中國證券報  作者：董添

       端午假期過后，各大中介紛紛曬出端午假期樓市成交情況。從中介機構披露的數(shù)據(jù)看，受高溫天氣等因素影響，端午假期多地樓市表現(xiàn)平淡，銷售不及預期。其中，北京地區(qū)新房成交面積2.42萬平方米，同比下降超兩成。

　　市場情緒偏低

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，端午假期期間(6月22日至24日)，代表城市新房成交面積較去年端午假期(2022年6月3日至5日)增長近兩成，但與去年同期相比成交面積下降約七成。此外，今年端午假期代表城市成交面積較2019年端午假期下降一成。

　　端午假期期間，雖然多地樓盤推出優(yōu)惠活動，但市場情緒偏低，銷售表現(xiàn)平淡。以北京地區(qū)為例，端午假期期間，北京商品住宅成交面積為2.42萬平方米，較去年端午假期期間下降20.2%。由于天氣持續(xù)高溫，看房人數(shù)減少。

　　高溫天氣帶來影響

　　天氣炎熱給二手房市場也帶來影響。

　　端午假期期間，中國證券報記者走訪調研北京地區(qū)二手房市場發(fā)現(xiàn)，受天氣炎熱等因素影響，成交、帶看量整體較低。

　　多位中介人士表示，端午假期期間帶看量很少，幾乎沒有成交。

　　值得注意的是，部分中介機構提供VR看房服務?！疤鞖鈱嵲谑翘珶?，客戶約不出來，帶看、成交都受到較大影響。”多位中介人士告訴中國證券報記者，“但大家也沒有閑著，一直在線上講解?？蛻艨梢韵仍诰€上看，過幾天氣溫下降了再線下看。接下來一段時間，預計會有一波集中線下帶看和成交?！?/p>

　　“最近，北京二手房價格出現(xiàn)較為明顯的回落，目前不少房源性價比不錯?！敝薪槿耸扛嬖V中國證券報記者，“北京二手房價格整體都在回落，部分房源相比年初價格回落10%左右，其中包括一些學區(qū)房。目前，北京二手房房源充足，漲價的片區(qū)很少。”

　　“二季度，北京地區(qū)二手房市場整體不如一季度，帶看和成交都處于相對低位。一季度，大量去年年底積壓的需求集中進行了釋放?！倍辔恢薪槿耸扛嬖V中國證券報記者。

　　北京住建委網站數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京二手房網簽12982套，環(huán)比下滑6.8%，同比上漲51.0%(去年5月因疫情影響，成交基數(shù)較低)。4、5月份北京二手房市場呈現(xiàn)明顯的回落態(tài)勢。