國家明確！
降契稅！免增值稅！
2024年11月13日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》。
其中明確：
1.對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
也就是說，契稅稅率修改如下：
2.北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，取消普通住宅和非普通住宅標準后，與全國其他地區(qū)適用統(tǒng)一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
也就是說，目前銷售住房增值稅的政策是這樣的：
個稅減免，這些情形別錯過
在個人所得稅的征收中，有一些情形可以免征，還有一些情形能夠減征！這可不是小事，與我們每個人的切身利益都息息相關呢！
免征個人所得稅
1.
省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金免征個人所得稅。
2.
國債和國家發(fā)行的金融債券利息免征個人所得稅。
3.
按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼免征個人所得稅。
4.
福利費、撫恤金、救濟金免征個人所得稅。
5.
保險賠款免征個人所得稅。
6.
軍人的轉業(yè)費、復員費、退役金免征個人所得稅。
7.
按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費免征個人所得稅。
8.
依照有關法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得免征個人所得稅。
9.
中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得免征個人所得稅。
10.
對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。
11.
自2023年9月21日至2025年12月31日，對個人投資者轉讓創(chuàng)新企業(yè)CDR取得的差價所得，暫免征收個人所得稅。
12.
對境外個人投資者投資經(jīng)國務院批準對外開放的中國境內(nèi)原油等貨物期貨品種取得的所得，暫免征收個人所得稅。
13.
生育婦女按照縣級以上人民政府根據(jù)國家有關規(guī)定制定的生育保險辦法，取得的生育津貼、生育醫(yī)療費或其他屬于生育保險性質(zhì)的津貼、補貼，免征個人所得稅。
減征個人所得稅
1.
殘疾、孤老人員和烈屬的所得減征個人所得稅。
2.
因自然災害遭受重大損失的減征個人所得稅。
3.
自2023年1月1日至2027年12月31日，對個體工商戶年應納稅所得額不超過200萬元的部分，減半征收個人所得稅。
一、住房買賣
附：契稅稅率表
注：無轉讓價格的，由稅務機關核定。
三、住房繼承
2.專項扣除
3.專項附加扣除
4.其他扣除
5.公益性捐贈